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店铺转让合同注意事项有哪些?记住这些才能让自己利益不受损

紫萱依韵 转让合同 0次 2020-07-28 09:32

摘要:店铺转让是将本店铺的经营权进行转让,可能会使店铺的经营范围发生变化,所以店铺转让合同中会有很多方面的内容,一旦疏于考虑,就会出现一系列的问题。所以本文将详细介绍店铺转让合同注意事项。

不管大家是准备接手店铺还是将店铺转让出去,都应该对店铺转让合同进行详细细致的查阅,对于保证金、转让费等条款,需要慎重小心的订立,避免出现损害自身利益的情况。除此之外,还要对转让手续做出相应的约定。接下来就让我们一起看看店铺转让合同注意事项具体有哪些。

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转让人的基本情况

  • 如果我们作为受让人,那么就要对自身利益做更为细致的考虑,需要在合同中约定,如果转让人是房屋所有人,那就必须具有并提供产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件;如果转让人不是房屋所有人,那转让人就必须具有转让权。
  • 在合同中要写清店铺的基本信息,比如店铺位置、实际有效面积、相关设备有哪些等,事无巨细,需要一一写清。

德工啤酒屋产品图2

转让物条款

  • 转让物品包括店面以及现有的装修、装饰、桌椅等所有设备,双方应在合同中明确转让的物品,必要时最好建立转让财务清单,防止日后出现纠纷。

交接条款

  • 合同中应写明交接时间,明确具体日期,如果出现因一方情况而导致无法如期对店铺进行交接时,应给予另一方实际经济补偿等。
  • 转让人应腾空非转让物范围内的一切物品、设备、货物等,还要保持现有的店面装修、装饰、门窗、墙体等,还要保证地面、墙面和天花板的完整。
  • 在合同中要写明,如果在交接时发现转让店面不符合约定好的交接条件时,受让人具有拒绝交接的权利,转让人要及时对店铺进行整改修复,直至符合交接条件为止。

保证金及转让费条款

  • 避免出现风险,保障自身利益,在合同中要写明受让人应在合同订立前交给转让人保证金,保证金的金额要根据转让物的价值而定。
  • 合同中要对转让费进行详细的约定。比如转让费是否包括一切装修、装饰、设备和其他相关费用,转让费的支付方式、支付时间等。

其他事项

  • 为了保证合同能够顺利履行,在合同中要格外注意转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等是否符合实际情况、是否已详细清楚的在合同中写明。

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店铺转让合同注意事项已在文中详细列出,大家在进行店铺转让合同签订时要提前做好相关功课,防止出现因知识盲区而造成利益的受损。

本文关键词 店铺转让合同注意事项 本文完

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更新时间:2020-07-28 09:32:02

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